時間：2022-12-25 05:22:56
序論：在您撰寫屋面防水工程時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
1建筑工程的屋面工程及防水工程的標準規定
首先，建筑工程屋面工程及防水體系是有明確的等級劃分的，而劃分遵循的主要依據是建筑物的使用功能等級和建筑物的性質，一般來說，國內的建筑工程施工單位將屋面工程的防水等級劃分為四種，顯而易見，不同的等級是有著不同的施工標準的。其次，工程項目的具體特點以及施工當地的自然和社會環境都對屋面工程防水體系的施工產生影響，如果屋面工程的防水等級比較高，那么應該對其進行防水構造設計，應該做到具體問題具體分析，如果是關鍵的部位，應該提前進行圖紙的繪制，在施工的時候嚴格按照設計的圖紙進行。再次，落水管的直徑大小與數目、保溫層的材料種類都應該在防水工程施工中得到明確的規定。此外，屋面工程具有系統性強、綜合性強的特點，所以施工之前必須進行施工圖紙的繪制，繪制完畢后對其進行仔細的會審，最終確定合理的施工工藝和施工方法。最后，施工中要對每一道施工工序進行嚴格的驗收，只有經過驗收合格后才能允許下一道工序的進行。
2我國屋面工程及防水工程現狀分析
我國屋面工程及防水工程中存在的問題有很多，主要原因就是防水材料使用不當、防水設計不合理及其施工中的其他一些問題，最終致使建筑物發生滲水漏水現象。建筑物屋面工程施工受到內部和外部諸多不確定性因素和不穩定性因素的影響與制約，因此發生滲漏現象也是由各種因素共同導致的，但是如果刨根問底，之所以建筑物屋面工程與防水工程中問題百出，防水材料的質量不達標、設計出現缺陷是罪魁禍首。筆者詳細的查閱了相關的書面資料之后發現，以國內的大型、中型及小型城市為案例，由于材料質量不達標而造成房屋出現滲漏的占百分之二十二，而由于設計不合理造成的滲漏現象占百分之十五的比例，由施工不當造成的滲漏占百分之四十五的比例。由此不難發現，以上是建筑屋面發生滲漏的主要原因所在。
2.1防水材料質量度屋面工程及防水工程的影響
目前，建筑市場上的建筑建筑防水材料的種類可謂是數不勝數，但是最為常見和最為實用的當屬瀝青防水卷材等柔性防水材料。除了柔性防水材料之外，越來越多的剛性防水材料也逐漸受到了人們的普遍青睞和歡迎，依靠著自身剛性強、不易出現裂縫、防水性能好等特點更普遍的應用到了建筑屋面防水施工中。但是，防水材料的種類之多雖然令人欣喜，但是材料的質量卻參差不齊，建筑防水材料魚龍混雜，致使廠商出現不正當競爭，擾亂了建筑市場的秩序，在采購的時候如果沒有分清優質防水材料和惡性防水材料，就會由于防水材料質量不達標造成房屋建筑的屋面發生滲漏，影響房屋的正常使用。
2.2防水設計對屋面工程及防水工程的影響分析
設計不到位也是造成建筑物屋面出現滲漏的不容忽視的一個原因。而設計不到位通常與下面兩個因素有關：其一，設計機構不重視建筑物屋面防水設計，他們重視的僅僅是建筑物的結構設計；其二，防水體系設計人員對防水材料的認識出現偏差，不能正確的利用新型的防水材料。
2.3建筑物屋面工程防水施工所存在的問題
上文中的具體數據表明，防水施工不力是致使屋面工程防水體系存在缺陷的主要原因所在，因為其在各種原因中占據著絕對的比例。坦白來說，建筑物的防水施工在我國產生并沒有多長時間，因為專業化程度有限，許多施工人員并不能正確的理解防水體系的施工，加之驗收機構敷衍了事，使得防水施工形同虛設，不能發揮原有的作用。
3提升屋面工程防水工程質量的措施
3.1選擇質量優異的防水材料
防水材料是屋面工程與防水工程中最基礎的要素，只有防水材料質量得到保證和有效管理，屋面工程與防水工程的施工質量才能得到保證，所以，對防水材料的質量控制不容忽視。采購防水材料的時候要選擇具有產品質量出廠合格證書的廠家，從源頭處保證防水材料的質量，從每一個環節保證防水施工材料符合房屋建筑工程中屋面防水施工要求和規定。此外，政府要擴大監管市場的力度，保證市場上的防水材料質量全部符合國家標準與規定，一旦發現某些防水材料生產廠家生產或售賣質量不合格的防水材料，要進行嚴打，不要姑息養奸，只有這樣，才能保證市場上的防水材料具有較高的質量標準，才能保證房屋建筑工程中屋面工程與防水工程施工質量。
3.2加強對相關防水體系設計人員的素質培訓工作。
第一，為了保證建筑屋面防水施工的順利進行，一切施工應該完全按照國家規定和技術標準來開展，要為防水體系設計人員劃分明確的職責，讓每一位設計人員從內心深處把自己當做工程項目防水設計中不可或缺的一份子，對設計人員要做到有獎有罰、獎罰分明，花費更多的時間和精力對防水體系設計人員進行培訓和教育，增強他們對屋面防水的認識與理解，因為只有在思想和意識上重視防水施工，才能確確實實的將其付諸實踐。第二，建立健全建筑物屋面工程防水體系管理機制，保證每一個工作崗位上的人員數量是充足的，確保人員在其位謀其職和權責明確，防止權利交叉、權利空位現象的發生與出現，激發防水體系設計人員的工作積極性和熱情，發揮和實現人力資源的最大價值與作用。
3.3質量通病的預防措施
3.3.1防屋面卷材開裂
水泥砂漿找平層留設分格縫，分格縫處附加卷材，單邊點貼覆蓋。選用合格的卷材，腐朽、變質者應剔除不用。膠粘劑與卷材配套、材性相容。卷材鋪貼前，其表面加以清理，并反卷過來。卷材搭接寬度應符合施工規范的要求。卷材鋪貼后，不得有粘結不牢或翹邊等缺陷。
3.3.2防屋面卷材流淌
找平層平整、堅實、清潔，以提高防水層與基層之間的粘結力。嚴格控制膠粘劑的涂刷質量，確保涂刷均勻，避免出現堆積或漏涂現象，確保卷材粘結牢固，長短邊搭接長度滿足規范要求。
3.3.3防女兒墻漏水
木磚、木條需進行防腐處理，卷材收口應釘設牢固。壓頂板用鋼筋混筋土預制板，板縫之間應用瀝青膠結料或油膏澆縫。伸出屋面的管道、設備或預埋件應在防水層施工前安設完畢。屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊。
4結語
通過上面的詳細敘述我們發現，建筑物屋面工程防水問題大量的存在于建筑工程屋面施工之中，之所以這些問題屢見不鮮并且屢禁不止，根本原因就是在對施工進行質量驗收的時候沒有在思想和意識上對防水問題予以高度的重視。對于這種問題，我們應該著手解決，做到對癥下藥，做好建筑物屋面防水體系的設計，在施工的時候注意每一個細小的施工環節，真真正正的發揮屋面防水體系的作用。防水材料與防水施工密切相關，要想盡一切辦法保證防水材料的質量，在運用先進、科學的施工技術，并配備合格的防水材料的基礎上制定出一套符合實際情況的建筑物防水體系，為做好建筑物的屋面防水工作打好基礎。以上是筆者在建筑工程的屋面工程及防水工程方面的淺要見解，希望為同行提供綿薄之力。■
參考文獻
【關鍵詞】屋面防水；工程質量；防治措施
前 言
屋面防水是房屋建筑的一項重要工程，屋面工程質量是民用房屋建筑中一個重要的部位，其主要作用就是滿足用戶對房屋排水、防水、隔熱、保溫的要求。但由于各種原因，屋面防水工程產生滲漏的情況還非常普遍。屋面防水工程位于房屋建筑的頂部，不僅受外界氣候變化和周圍環境的影響，而且還與地基不均勻沉降及主體結構的變形密切相關。屋面施工質量的好壞、優劣關系到建筑物的使用功能和壽命。假使屋面發生漏水、滲水，不但造成經濟上的嚴重損失，而且直接影響人民的正常生活，關系到人們的生活和生產活動，因而一直受到人們的普遍關注。從目前的情況來看，屋面防水工程仍存在著許多質量問題。
一、屋面防水工程質量存在的問題及原因
1、在屋面設計方面防水工程的設計構造措施是施工的先提條件和重要依據。加上我國對于屋面防水施工相關的規范實行以后，國內大部分設計師習慣將設計圖用文字說明的方式代替結構造圖的方式進行設計說明，在屋面防水層面設計上沒能作為重要的分部工程繪制出詳細的圖樣，這就嚴重的制約了規范對屋面防水工程的正確應用和實施。設計不能根據當地氣候條件、暴雨強度和積雪融化在屋面的匯流面積等諸多因素，較準確計算確定排水管徑、位置和數量以及對屋面匯流分區、排水坡鹱及天溝和檐口的排水處理的表達和示意均概念不清；甚至一些防水施工圖，設計者只注明所用材料名稱，而對其厚度和結構未作要求；以上均是出現問題的原因。有的對選用材料不加注明，使施工者無所適從，出現用材料和隨意性的弊端；另外一個問題就是設計人員不熟悉新型防水材料的性能，更不能較實際的按當地氣溫、日照時間和風速風向的特點，選擇合適的新型防水建材，有的甚至出現物理性能不相適應的聚合材料多層設防；當然在防水基層方面，未能使防水材料能同基層牢固結合，以消除困溫差和荷載等變形對防水層的不利影響；細部構造節點受氣溫，凍融的影響較大，是防水的最薄弱點，稍有疏忽，防水質量就難以確保。
2、節點細部與找平層質量差，找平層和節點處作為防水層的第一道工序，應保證平整密實與基層緊密粘結。但有的把屋面板的找平層作為防水層的找平基層，厚度不夠，面積大，由于環境詢差造成多處開裂。尤其寒冷地區冬期，突出部分和洞口容易酥松、掉皮、空鼓開裂。防水材料厚度不足，習慣于傳統作法，忽視規范對防水層厚度的要求，尤其是對采用涂膜、瑪蹄脂的涂刷不均勻，厚度差異大。毛孔和針眼較多，達不到厚度一致。突出屋面音盼的細部涂刷高度不到位。收頭作法不規范，使防水層效果差。容易損壞。保護層應在防也有防水層上設置各類板塊鋪砌。但有的不設分格縫，做成整個面層為一體，由于環境容易產生變形而開裂。
二、屋面防水工程質量問題的解決措施
1、設計人員必須掌握防水技術、材料性能及屋面防水的設防要求，依據工程性質、重要程度、使用功能以及耐用年限研究屋面防水等級，同時應根據工程特點、地區自然條件等按屋面防水等級進行設防。按防排結合、剛柔相濟、多道防水、脫離分倉、節點密封、加強保護的設計原則進行用材選擇，層次結構設計。設計深度要符合要求，施工前要進行專項設計交底和施工圖紙會審，對不明確、不合理處，施工者應提出，設計者要予以解決。
2、施工前一定要通過圖紙會審，熟練掌握施工圖及有關標準圖中的細部構造及有關技術要求，編制出切實可行的防水工程施工技術措施，進行組織施工。施工人員和設計人員要及時溝通，對于易產生裂縫等薄弱環節要早采取補救措施，以防患于未然。另外，優選施工隊伍也是必不可少的一個環節，凡是承擔防水工程施工的隊伍要嚴格檢驗其資質條件，合格后才能允許其上崗作業，發現問題立即停止其施工。施工時嚴格按施工工序進行控制，執行交檢制度，上道工序只要有一處不合格就不能進行下一道工序的施工，尤其是細部處理上更要嚴格檢查驗收。找坡層一定要掛線找坡，以免出現坡度不足或不平，有存水現象而發生滲漏。防水基層及保溫材料含水率大的屋面做排汽屋面，防止由于氣溫升高造成防水基層水分蒸發汽化，導致防水層空鼓開裂。不斷學習新知識，盡快掌握各種新型材料的性能、施工方法等，以適應飛速發展的建筑業。
3、在施工方面，設計的模板剛度應滿足要求，支撐應牢固可靠；在材料方面要控制好混凝土保護層厚度，防止負筋下塌，因此，應選擇合格的原材料、恰當的配合比，混凝土水灰比不能過大，對此還要加強養護，嚴禁過早拆模、過早上荷，避免結構暴露時間過長，盡快施工架空隔熱層；另外，還要盡量不設或少設并處理好施工縫，在施工保溫層、找平層之間，對結構層進行蓄水檢驗。混凝土摻入適量的微膨脹劑，縮小板筋間距，屋面大角及平面剛度變化處配置適量的附加筋，以提高抵抗混凝土收縮、溫度脹縮裂縫的能力。提高材料采購人員的技術業務素質，嚴格按圖紙設計用材，按照公司貫標、整合規定組織進貨。材料進場后，嚴格進行抽樣化驗，對不符合相應材料檢驗標準的材料，一定退場堅決不準使用。
4、大量的屋面有抗震設防時為混凝土墻板，較高磚墻泛水收頭應取消挑眉磚的做法，可在磚墻上留凹槽，卷材壓入固定密封收頭，如為涂膜防水則應壓入帶加強胎體材料的附加層后用防水涂料多遍涂刷封嚴收頭。對有抗震設防而混凝土構造柱較多的磚墻體，如果混凝土構造不能留凹槽，則在構造柱處的卷材防水應結合混凝土墻板泛水收頭做法進行設計和施工，混凝土壓頂挑出滴水，收頭之上的磚墻抹灰層應采用抗裂防水水泥砂漿，且預留表面分格及注打密封膠。
結 語
針對我國現階段的房地產發展狀況，對屋面防水質量必須下大力氣綜合治理。為確保屋面防水工程的質量，需綜合考慮許多方面的因素。總體而言，防止屋面滲漏，設計是前提，材料是基礎，施工是關鍵，維修管理是保證。只有嚴把材料關，才能保證屋面防水工程的質量，才能為用戶提供一個良好的生活和工作環境。
參考文獻
房屋建筑滲漏是建筑工程中一項普遍存在的質量通病，房屋滲漏引起了國家的高度重視，2000年起實施的《建設工程質量管理條例》要求屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年。造成這些通病有材料，設計，施工等多方面的因素，主要表現如To
1.1建筑防水材料質量不符合質量要求
目前防水材料市場的基本狀況仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辨、假冒偽劣產品屢禁不止的局面，且有進一步蔓延之勢。特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大。偽劣產品以比正規產品低60％以上的價格傾銷，且市場占有率很大，使正規的大中型企業難以為繼。
1.2設計單位不重視防水設計
防水層的選材本該由設計人員嚴格按“規范”要求進行，這本是設計單位的責任與義務。但因不少設計人員不熟悉防水材料的品質，隨意套用施工圖集。建設單位干預防水設計，設計人員放棄自己的職責，將防水材料選材由建設單位決定，建設單位或開發商為了自身利益，多數認同偽劣產品并惡意壓價，以低價購進，設計人員聽之任之。
1.3施工單位質量意識不強
假冒偽劣防水材料泛濫，緊跟著的是將防水工程造價壓得很低，使正規的防水專業施工公司難以中標。相反，這些工程就落到了無資質有掛靠關系的低素質包工隊手中，以轉包、違法分包的形式承接防水工程。這些包工隊拿得出齊全的“合格”證明，通過大力功“關”，可以屢屢中標，然后大肆偷工減料，雇用農民工粗放作業。一旦發生滲漏，則用幾桶涂料修修補補就可對付2年，所獲利潤仍可大于“損失”這種狀況，對提高施工質量要求的只是一句空話。
1.4建設單位的行為不規范
經研究分析，防水工程質量出現以上惡性循環和防水行業面臨危機的根源，在于建設單位或房地產開發商主導市場，建設單位行為不規范成為影響建筑市場秩序的重要原因。導致假冒偽劣防水材料無人問津、冒牌落后的防水施工隊伍得以進入工程中來。不論屋面還是其他工程防水，保證質量的關鍵是要求防水工程具有合理的耐用年限，避免出現早期滲漏事故。實踐表明，工程―旦發生滲漏，治理費用及經濟損失的代價是十分昂貴的，特別是墻面工程和地下工程，僅治理費用一項可達原防水費用的5～10倍。
2 提高防水設計質量
設計屋面防水應滿足以下要求： 1)屋面應形成連續的完壘封閉的防水層；
2)防水層不會因基層的開裂和接縫的移動而使防水層損壞破裂；
3)防水層能承受因氣候條件等外部因素，如光、熱、水汽，臭氧、紫外線等有害物質作用引超老化，能鞍長期地保持防水性能為了達到以上目標，應將屋面防水作為一個系統工程，從設計，施工、維護等多個方面采取綜合措施。
2.1設計指導思想明確
防水層設計應保證在一定使用年限內不能滲漏，方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時易出現的問題，應滿足社會功能要求。設計時認真貫徹執行強制性標準，根據不同等級要求，選擇不同等級的可靠性指標來進行沒防。同時應有合理的使用年限、合理的造價，除此以外還應考慮到地區條件、材料資源以及找平層、保溫層、保護層共同作用的效果
2.2設計防水層應考慮到基礎、結構、屋面基層
結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層的整體性受沉降變形與溫差變形疊加的控制，總變形超過防水層的延伸極限就會造成開裂而漏水，因此不同的地基、基礎形式應采用不同的設防，結構剛度的弱強對防水層影響也大，如裝配式結構單層工業廠房，假設板縫處理不嚴，板面無配筋，則板縫就會有明顯的裂縫，固此應增強結構的整體剛度：在施工時，基層找平層質量也尤為重要。如果其強度不足，表面未養護，將直接拉裂肪水層，加上溫差影響。會導致其破壞。因此，找平層砂漿的強度須嚴格要求。
3 保證層面防水工程質量的具體做法
3.1分隔縫的設置及做法
分隔縫應設置在屋面板的支承端，屋面轉折處，防水層與突出屋面的交接處，并應與屋面板縫對齊，使防水層因溫度的影響、混凝土干縮結構變形等因素造成的防水層裂縫集中到分隔縫處，以免板面開裂，分隔縫的設置間距不宜過大，當大干6m時，應在中部設一“v”型分隔縫，分隔縫深度宜貫穿整個防水層厚度，當分隔縫兼作排氣道時。縫可適當加寬，并設排氣孔出氣，當屋面采用石油瀝青，油氈作防水層時，分隔縫處應加200-30mm寬的油氈，用瀝青膠單邊點貼，分隔縫內嵌填滿油膏。
3.2屋面找平層做法
屋面采用建筑找坡的做法，先按3％的結構找坡后，再在結構層上用1：6水泥膨脹混凝土找坡，再做25mm厚1：2.5水泥矽漿找平層，建筑找坡時，一定要找準泛水坡度、流水方向，將最高點與泄水口之間用鉛線拉直，打點，池水口處厚度不得低于30mm，澆筑時，一定要用滾筒和尺方滾壓趕，使其密實。
3.3屋面隔離層的做法
要認識屋面隔離層的重要性，特別是在霜雨較重、濕度大、腐蝕性較強的地區，施工單位要在找平層上刷冷底子油。
3.4鋼筋網片及細石混凝土剛性防水層的做法
在混凝土防水層中，應配雙向5@200X200的冷拔鋼筋網片，井在分隔縫處斷開，以增強防水層剛度和板塊的整體性，鋼筋網片在防水層中的布置應在盡量偏上的部位，因為防水層表面受溫差變化影響大而易產生裂縫，同時考慮表面碳化對鋼筋的影響，因此，鋼筋網片的保護層厚度不得小于10mm。
【關鍵詞】屋面防水；滲漏通病；預防措施
屋面防水工程是建筑工程中的一個十分重要的分部分項工程，它的滲漏會影響到建筑物的使用功能和壽命，關系到人民生活和生產能力能否正常進行，多年來就一直受到有關專家企業家和建筑管理人員、建筑學者等人們的關注。許多人都絞盡腦汁想辦法改善，想盡辦法進行維護、就是找不到具體的原因，其實許多人沒有從根本上找原因，沒有進行總結不足，找出自己的缺陷，使得屋面防水通病特別多，費錢又費力，社會影響力也很差，最后亡羊補牢后悔不已，其實就是沒有認真總結認真培訓，技術人員沒有從根本上了解防水卷材的性能和注意事項加上以上原因使得出現弊病很多，下面就有關問題加以分析
一、防水原材料本身存在的的嚴重的不可忽視的質量問題
目前市場上防水材料的質量如果按國際和行業標準檢驗，大部分為不合格產品，大量的假冒偽劣產品在市場上盛行，許多產品以假亂真，如果不經過認真的檢驗和使用，許多產品用上了結果是消費者和用戶遭受了很大的經濟利益損失和生意上的影響，為此消費者痛恨不已，使用者也連連叫苦，這里的原因很多，本身假冒偽劣產品做得和真的一樣，如果沒有一定的經驗和學習培訓及對防水材料的性能了解，許多人就真的上當了，因此，防水材料真假難辨，假冒偽劣產品多正規產品的沖擊很大。
二、設計人員對防水設計重視不夠，不熟練材料的性能問題多多
一些設計人員對新型防水材料的性能、適用范圍、使用條件等不熟悉。不能針對工程的具體情況和性質，合理的選用防水材料，因為選材不當，屋面排水坡度設計偏小，排水路線過長，雨水管徑太小，雨水口間距太大或位置設計得不合理，再加上沒有專業的人員審核指導，設計出來的防水做法不適用，不能真正指導施工，不能和現實情況交圈，脫離現實的情況，該做三道防水的設計成了兩道防水層，甚至是一道防水層，而且沒有保護層或者保護層的厚度不夠，最后導致施工之后的屋面排水不暢而造成積水。
防水層厚度不確定，設計的防水層于建筑物性質、重要程度、使用功能不相稱，有些高層建筑也采用一道防水層，這實在很難滿足防水要求，還有保溫屋面防水層的設計不合理，不設置排氣口，排氣管道和排氣口的位置設置不合理，保溫層中留有施工遺留水分和吸收空氣中的水分，經過風吹日曬，局部防水層會拱起，該過程隨著溫度變化會反復發生，使防水層的老化加快，導致防水層出現破壞。
三、施工單位施工管理人員及技術人員、施工人員質量意識不強
施工單位對材料控制不嚴，總包單位讓無資質的低素質的包工隊承接屋面防水工程，這些隊伍偷工減料，以劣充優，操作工人未經崗位培訓，對防水材料性能及驗收規范缺乏認識，在施工中質量把關不嚴，造成施工質量低劣。另外，雨雪天進行防水施工時，基層和卷材潮濕，卷材不能粘接或發生起鼓。五級以上大風天氣施工時，容易出現質量和安全事故，或將高跨式腳手架板上的灰塵刮到屋面基層上，使卷材與基層粘結不牢。
四、施工交工后使用單位、物業管理單位的維護不到位
由于屋面長期處于自然氣候條件下受到冷熱交替變化的影響，以致無法完好無損，時間長了防水層肯定會老化，尤其市場上的假冒偽劣產品的質量更不能保證防水材料的使用壽命，用于了工程上以后，經過自然界的交替變化加上施工時質量的弊病老化的比正規的產品更快。交付使用前，施工后堆積的施工雜物及人們在屋面上施工不小心的刮碰等都影響防水材料的使用壽命。交付以后，由于管理維護不到位而造成滲漏。例如，屋面無人定期清掃，天溝、檐溝等處堵塞，使防水層脫層腐爛；沒有定期檢查，對一些局部損壞沒有及時處理，導致缺陷逐漸擴大；沒有措施阻止人們隨意上屋面上行走或種植花草和建筑物的搭設；在屋面安裝天線，安裝熱水器、安裝廣告支架、堆放雜物，會造成滲漏。
五、針對屋面防水施工的質量預防措施
5.1嚴格加強加大力度對防水材料的檢驗
國家應加大力度整頓防水材料的市場，對一些假冒的廠家進行關、停、并、轉、遏制源頭的產品上市；廠家應制定一套質量保證體系，強化質量管理，做好售后跟蹤服務工作，不斷提高產品質量；業主直接參與或委托參與材料的選購和施工現場的材料的監督檢查；在某種程度上說材料質量決定防水工程的質量，嚴把材料質量關。
5.2提高防水設計及設計人員素質及防水設計質量
屋面工程防水設計應遵循合理設計、防排結合、因地制宜、綜合治理的原則。屋面保溫層干燥有困難時，宜采用排汽屋面。方案選擇應充分考慮材料、施工的可靠性及使用時容易出現的問題，認真執行強制性標準。設計防水層時應考慮到基礎、結構、屋面基層結構的變形會導致防水層的開裂，當地基沉降在允許范圍內時，屋面防水層會受到沉降變形與溫差變形疊加的影響，防水層的總變形超過延伸極限就會出現開裂而滲漏，不同的地基、基礎形式應該采用不同的設防。實施施工圖紙會審和專項設計交底，廣泛聽取各方專家的意見，完善防水工程的設計方案，使防水工程的設計更加合理規范、完整。
5.3屋面防水工程質量非常關鍵有特殊，因此對于提高質量有以下幾方面：
屋面防水工程的防水層應由有資質的防水專業隊伍進行施工，其操作人員應經過理論與實踐相結合的有證人員上崗，實行防水施工專業化，施工方案設要合理，影響施工效率，工期、質量和技術經濟效果。且施工方案必須經過專業的工程師批準和審批合格后才能用到工程上，沒有針對性的施工方案不能用于指導施工方面。施工單位應制定相應的施工方案，并組織對方案進行評估，制一個經濟管理、科學可行的施工方案。防水層施工作業條件控制，嚴禁在雨季和五級風以上時施工。加強施工操作的控制是關鍵，應該認真的檢查每道工序和部位，屋面的天溝、檐溝、泛水、水落口中、檐口、變形縫、伸出屋面管道等部位，是屋面中最容易滲漏的薄弱環節。對這些部位均應進行防水增強處理，重視這些部位的工程質量，尤其這些部位，做完后必須經過專人進行檢驗合格后才能使用，發現不合格及時進行返工重做，以免引起后患無窮的弊病。嚴格進行防水質量檢查，施工時對各工序應自檢、交接檢和專檢制度，有完整的檢查記錄；屋面工程完工后應對細部構造、接縫、保護層等進行外觀檢查，并應進行淋水或蓄水檢驗，經過雨后或持續淋水2小時后，是否有滲漏。有可能作蓄水檢驗的屋面，蓄水時間不應小于24小時。
5.4加強交付使用后的維護管理和專業素質學習
工程交付后，施工單位要向建設單位提供使用保養、維護說明、并定期回訪并做好回訪記錄并存檔，使用后，應由使用單位建立維護保養制度，指定專人定期對屋面檢查、維護、并及時做好檢查維修記錄，對每次出現的不同問題提出不同的可適用的維修方案，保持屋面排水系統的暢通，嚴防堵塞，延長防水層使用年限。
總之，防止屋面滲漏，設計是前提，材料為基礎，施工為關鍵，維修管理為保證，只有層層落實，才能提高防水的質量。只有把這些項的重點都抓好，而且嚴格把關，嚴格施工，維修得當，不是人為的破壞，那么屋面防水工程的質量才能提高上去，屋面防水的壽命才能延長，才能節約資金，也提高了施工單位的信譽，而且不但這些具備，防水專業技術人員還必須及時對人品及新材料新技術進行學習培訓，及時掌握新的技術和施工技術要點，只有技術精湛熟練了，管理人員及技術人員的本身素質提高了，這樣才能趕上新的變化，才能不被淘汰，才能做出更好的屋面防水產品，更多的服務社會服務人民。
關鍵詞：建筑防水工程質量；防水；功能
1 建筑防水工程的重要性分析
1.1 建筑防水工程直接關系到建筑使用和功能。建筑防水工程的施工，是建筑施工技術的重要組成部分，也是保證建筑和構筑物不受侵蝕，內部空間不受危害的分項工程施工。通過防水材料的合理應用，可防止浸水和滲漏的發生，從而確保建筑物的使用功能，延長建筑物的使用壽命。
1.2 建筑防水工程的原則。防水工程實際應遵循“迎水面設防”、“以防為主，防排結合”的原則，并采用“多道設防”、“剛柔并濟”、“節點密封”等措施，根據不同的環境，因地制宜，利用各種手段進行綜合治理以確保達到預期的防水效果。
1.3 建筑防水工程的任務。建筑防水工程的任務則是綜合上述諸方面的因素，進行全方位評價，選擇符合要求的高性能防水材料，進行可靠、耐久、合理、經濟的防水功能工程設計，認真組織，精心施工，完善維修、保養管理制度，以滿足建筑物及構筑物的防水耐用年限，實現防水工程的高質量及良好的綜合效益。
2 屋面防水中的問題
2.1 設防要求不明確。部分設計單位僅對建筑物的平面布局、立面造型、結構型式、力學計算較為重視，而往往忽視了與建筑物使用功能密切相關的屋面防水設計。設計人員僅對屋面繪制平面關系圖，對防水的構造做法、細部大樣均不進行詳細設計。
2.2 結構層問題。因溫度變化、混凝土脹縮、施工中踩踏負筋、板厚不足、混凝土密實度差、預埋管線等原因，造成屋面板局部開裂，破壞了防水層，引起了屋面滲漏。
2.3 材料方面問題。目前，屋面工程上用得比較多的卷材屋面，由于瀝青質量變化比較大，用瀝青生產的油氈，對溫度十分敏感，高溫易流淌，低溫易脆裂，必然降低防水層的質量，嚴重影響了屋面的使用功能和壽命。
2.4 排水坡度不足。出現天溝排水縱向坡度達不到的現象，有的縱向無坡，甚至倒坡，排水不暢，延長了雨水在屋面的滯留時間，加速了防水材料的老化。
2.5 保護層不符合要求。有的工程設計未設置防水保護層，有的工程防水保護層設置不合理，如：上人屋面的涂膜防水采用刮水泥漿作保護層，易龜裂脫落。
2.6 屋面轉角施工不當。如屋面水平陽角、豎向陰角和陽角的基層普遍未按《規范》要求做圓弧倒角，造成防水卷材折角或防水涂料涂刷不均，易破損。
3 加強建筑防水工程建設，提高建筑防水質量
屋面防水應從設計、材料、施工、管理等方面進行監控，多管齊下，從而提高屋面防水效果。
3.1 加強監督與監理確保工程質量。
3.1.1 增強防水意識，提高防水監管力度。設計人員應提高對防水重要性的認識，糾正低標準、低造價防水設計。為了使設計人員在屋面防水設計時切合實際，設計人員應針對工程的特點提出不同的設計要點和細部構造。同時，還應根據工程特點、地區自然條件等，按照防水等級的設防要求，進行防水構造設計，重要部位應有詳圖。對屋面排水系統、保溫隔熱系統也應通過計算確定，而不能只憑經驗或寫上“二氈三油”幾個字就完事。
3.1.2 規范設計程序。設計人員有權根據防水等級及設防要求選擇防水材料，并在圖紙上標明該材料的名稱、標準號、施工注意事項等。建設方和施工方不得擅自改變，如對設計方案有異議，通過論證可以變更。
3.2 嚴格控制防水材料的質量。從工程需要的角度出發，對各種類型的防水材料的技術性能要高標準嚴要求，只有滿足這些標準和要求，才允許在防水工程中使用。并且所用的防水材料必須經過各省、自治區、直轄市建設主管部門所指定的檢測單位抽樣檢驗認證合格方允許進入施工現場。同時，為了控制進人現場防水材料質量，還應由施工單位按要求進行抽樣復試，復試不合格，禁止使用到建筑防水工程上。
3.3 嚴格按照施工流程規范操作。施工單位在防水工程施工前應通過圖紙會審，掌握施工圖中的細部構造及有關技術要求，并應編制好防水工程專項施工方案。此外，防水工程必須由專業的防水隊伍施工。防水工程施工中，應按施工工序、層次進行檢驗，合格后方可進行下道工序、層次的作業。只有設計、材料、施工、管理維護各個環節都作好了，才能保證和延長建筑防水工程的使用年限。
3.4 定期進行維修。屋面防水層因遭受大氣溫度變化的影響，風雨的侵蝕、沖刷、陽光的照射等而加速其老化。所以，在使用過程中需要有一個完整的保養制度，以養為主，及時有效維修，以延長其使用壽命，節省返修費用。
3.4.1 定期清掃，保證各種防水設施處于有效狀態。一般非上人屋面每季度對落葉、枯枝、青苔、雜草等清掃1次，遇有積水、大量積雪時，及時清除。上人屋面要經常清掃，疏通下水道。重要排水設施及防水關鍵部位應隨時加以保護。
3.4.2 定期檢查、記錄，建立合理的大修、中修、小修制度。定期組織專業技術人員對屋面各種設施的工作狀況，按規定項目進行全面詳查，并填寫檢查記錄。根據屋面綜合工作狀況，請專業維修保養隊伍按制定的維修方案，進行全面的小修、中修或大修。從而保證其整體協調性，延長其整體使用壽命，并可在長時期內獲得更高的效益。
3.4.3 加強屋面使用的管理。屋面在使用中，要防止出現不合理荷載與破壞性操作。上人屋面要注意防污染、腐蝕，杜絕私搭亂建，在使用期應有專人管理。如屋面需要增設設施，如天線、廣告牌、花臺等時應由專業人員采用合理的構造方法，與必要的保護措施進行施工，以免對屋面產生破壞。
4 結語
建筑防水作為隱蔽性工程，雖不屬于建筑主體主要部分，但建筑滲漏已成為除建筑結構之外影響建筑質量的第二大問題，對建筑工程質量影響尤其巨大，滲漏還被稱作建筑“癌癥”，可見防水工程在建筑結構中的重要性。
參考文獻
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關鍵詞：基層；屋面；防水材料；
中圖分類號：TU57文獻標識碼： A
水是無孔不入的，它借助風壓、對流、沖擊、附著、毛細等力量，逐漸滲入建筑內部，而且在滲透的過程不易從表面發覺。影響著房屋建筑物的正常使用，侵蝕房屋結構主體，縮短房屋壽命。在各項防水技術中，防水材料的選取與應用在應對這一問題上的作用十分關鍵。
防水是一門綜合性、實用性很強的工程技術，對房屋的使用功能起著至關重要的作用。
一、 基層處理是保障
屋面防水層依附于主體結構基層，要做好屋面防水，就必須控制好基層質量。它直接影響屋面防水層質量，屋面結構和找平層的剛度，平整度，強度，表層坡度大小，表面完善無起砂、起皮、有縫隙和積水,含水率合格都是保證屋面防水層質量的關鍵。對于卷材等需要涂刷基層處理劑的,應控制基層處理劑涂刷的時間,一般允許提前半天進。對于基層裂縫、結構縫、煙根部等，一些容易造成滲漏的部位，要進行增強、補強、維修等處理。
也就是說，防水材料接著的界面必須不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木頭、紙屑、污泥、小石塊、也不能做在松動不牢固的表體上，主要原因是附著性不良，再加上太陽紫外線影響，屋面本身熱漲冷縮，以及水蒸氣壓力影響，容易造成屋面防水層老化、失敗。露天作業的屋面防水工程受氣候影響較大。如出現風、霜、雨、雪等天氣都會影響到防水層施工的質量。雖作了屋面防水處理，但百密一疏，一個細小的縫隙，就可能就成為漏水的出現。造成不必要的損失。在施工中只有抓好施工質量，做好防患工作，才能真正成為好設計的堅強后盾，保證工程的總體質量。
二、 材料選擇是關鍵
屋面防水工程在建設工程施工中占有十分重要的地位，防水材料也是造成屋面滲漏的主要原因之一。任何一種防水材料都有它的獨特性、適用性。防水材料的好壞對防水工程的影響很大，必須高度重視，所以如何選擇材料才是重要的課題。
一是剛性防水材料：防水混凝土既有結構層，又有防水層的功效。防水原理是因為結構構件混凝土本身具有密實度，再有一些構造措施達到結構自防水的目的。這類材料的施工準備具體要求。①水泥:應用不低于32.5級的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥，也可以用礦渣硅酸鹽水泥；②砂子：應該用中砂，含泥量不大于3%，泥塊含量不得大于1.0%；③石子:應該用卵石，最大粒徑為5～40mm，含泥量不大于1.0%，泥塊含量不得太大；④摻和料：其摻量應該由實驗確定，等級符合規范要求。
二是卷材防水材料： 瀝青防水卷材是用原紙，纖維織物等胎體材料滲涂瀝青，表面撒布粉狀，粒粉或片狀材料制成的可以卷曲的片狀防水材料。石油瀝青紙是我國傳統的防水材料，目前在屋面工程中仍然占主要地位。它具有低溫柔性好，防水層耐用年限短，價格低的特性。鋪貼防水層的基層表面應將塵土雜物清掃干凈，表面殘留的灰漿硬塊及突出部分應該清除干凈，不得有空鼓、開裂、起砂的現象；防水層所用的卷材、基層處理劑、屬于易燃物品，應該單獨存放，遠離火源，做好防火工作。卷材防水材料的材料要求必須符合規范，必須有出廠質量合格證，有相應資質等級檢測部門出具的檢測報告。卷材防水層空鼓，發生在找平層與卷材之間，且多在卷材接縫處，其原因是找平層不干燥，汗水率大，空氣排除不徹底，卷材沒有粘結牢固，不按規范要求施工，搭接長度和寬帶不符合要求；滲漏多發生在檐邊、水落管、形變縫等處，伸縮縫沒有斷開，造成防水層撕裂，其他部位由于粘結不牢固也有可能發生滲漏，施工中應該加強檢查，認真操作。
三是對材質成品的保護 涂膜防水層操作過程中，工作人員要穿平底鞋作業。涂膜防水施工時，不得污染其他部位。涂膜防水層施工后，要嚴格加以保護，任何人不得進入，也不得在屋面堆放雜物，以免損壞防水層。防水保護層施工時，不得在防水層上拌砂漿，鋪砂漿時鐵棒不得觸及防水層，不得損壞防水層。
三、準備工作是責任
一是施工前的準備。應對施工作業人員進行全面的技術培訓,使施工作業人員對防水施工的工藝和重點部位的處理措施都有所了解。大面積正式施工之前,還應先進行樣板的施工,使施工作業人員對施工工藝有更深的認識,并在樣板的施工中提前發現問題,預防預控,以免影響整個防水工程的質量。
二是防水材料的準備。在施工前嚴格對防水材料的質量進行把關，優先選用廠家信譽好、材料品質好的企業來供應防水材料,而不能貪圖便宜,使用劣質的防水材料,到頭來反而得不償失。防水材料使用前,還必須要按照國家相應規范的要求對防水材料的強度、延伸率等性能進行抽檢,以確保防水材料的質量。新型防水材料品種繁多，它們具有不同的特性和各自不同的適用范圍。在選擇防水材料的時候，應綜合考慮屋面構造特點以及施工方案、施工條件等各方面因素。
三是施工材料配置:嚴格按照廠家提供的配合比,把液料、粉料加水進行調制,水的填加量可適量調節,以調整涂料的粘稠度,以滿足不同施工部位的施工要求。漿液須攪拌均勻,保證無結塊,拌和好的漿液應在3h內用完。各層涂料應分別按照對應的配比進行配置,不得混淆使用。施工時應注意每次涂刷的時間間隔,須待前一次涂刷的漿體干燥后方可進行下一次涂刷,一般為8小時左右。多遍涂刷,直到達到設計要求厚度,每遍涂刷方向應與前一遍涂刷方向垂直。
四、 確定防水的常見部位是效益
對于屋面防水工程在實施過程中，重點關注檐邊、水落口、排氣孔、上入孔、卷材在兒女墻以及在突出屋面建筑在墻體上的收頭處等位置。這些位置的防水工程，適宜采用高分子防水卷材和改性瀝青防水卷材。
五、專業維護是壽命
影響防水工程質量的因素主要在以下四個方面，即：設計因素、材料因素、施工因素和管理因素。
一、設計因素：（1）"我國長期以來沒有制定防水工程的設計規范，設計人員沒有規范可遵循，各種不同類型、不同功能的建筑如何進行防水設計，采用何種防水材料，有那些技術要求，均沒有明確規定"。再說設計人員對建筑物防水設計不夠重視，只是在建筑施工圖總說明中做簡單的注明。
二、材料因素：目前防水材料市場仍處于魚目混珠、良莠不齊、真假難辯、假冒偽劣產品嚴重泛濫的局面，特別是主導產品SBS改性瀝青防水卷材受到的沖擊最大，就石家莊地區而言，假冒偽劣SBS產品的市場占有率高達50%以上。據了解在石家莊郊縣做防水卷材的小黑作坊不下幾十家，而市場所需的各種品牌他們都能生產。筆者曾對一款所謂的名牌產品做過簡單的試驗，把標有負十八度的材料取樣放入負五度的冰柜內10分鐘取出用手能捻成碎沫。可見防水材料的好壞是影響工程質量的主要因素。
三、施工因素：通過對屋面防水質量問題的原因分析表明，施工方面的因素也是造成房屋漏雨的主要原因之一，就算有合格而優質的防水材料、優秀的防水設計，但施工方不懂施工，施工質量低劣，仍然保證不了防水工程質量，因此確保施工質量是提高房屋防水質量的關鍵。造成施工質量低劣的因素如下：
1、就建筑工程施工而言，人們對屋面防水施工不夠重視，而且缺乏專業的防水施工隊伍，特別是施工企業在利益的驅使下偷工減料、粗制濫造。
2、屋面找坡、找平基層和防水層，未按施工規范進行分工序、分層次進行驗收，尤其是對節點部位處理不認真，留下了滲漏的隱患。
3、由于工程工期緊、槍工期、趕進度，在基層未干的情況下鋪設防水層，又未采取排氣措施，致使防水層出現起鼓、脫層導致滲漏。
四、管理和維修因素：工程峻工交付使用后，往往使用部門和個人忽視對屋面的保護，在上人或非上人屋面上私搭濫建、堆放雜物和飼養寵物，垃圾及樹葉等雜物不能及時清掃，導致常年積水也是造成房屋滲漏的原因之一。
建議、
一、根據筆者多年的管理經驗認為：就平屋面而言、有組織排水的屋面其使用壽命短、且容易出現滲漏，而自由排水的屋面其使用壽命較長、則很少出現滲漏。建議設計部門在平屋面設計時能否設計成有組織的自由排水屋面。
二、為確保施工質量、避免槍工期、趕進度和盡可能避開雨季施工，在我國北方地區屋面防水施工選擇在4至6月份為最佳季節。
三、設計方面：1、提高設計人員對防水工程重要性的意識。2、設計人員必須掌握防水技術、材料的性能。3、將防水項目施工圖列為專項設計。
四、材料方面：
1、由建設單位或業主到防水材料市場及生產廠家進行考察，然后由建設單位或業主自行采購。
2、防水材料進場后、首先驗收查看相關資質、施工前由建設單位或監理人員取樣到相關試驗室進行檢驗，合格后方可使用。
五、施工方面：
1、首先選擇有資質、有業績、經考察技術力量較強的施工隊伍進行施工。
2、防水施工必須按照施工規范分工序、分層次進行施工，每一道工序、每一層次必須經甲方或監理人員簽證認可后、方可進行下一道工序。
六、管理和維護：
1、工程竣工交付使用后，使用單位和物業部門必須加強對建筑物成品的管理和保護意識，嚴禁在屋面上私搭亂建、堆放雜物等損壞屋面的行為。
2、每年雨季前或定期清掃屋面垃圾和檢查排水系統是否暢通無阻。
3、屋面防水層維修，必須找專業的維修隊伍進行維修。
