時間：2023-07-27 15:58:50
序論：在您撰寫房屋建筑的施工組織設計時，參考他人的優秀作品可以開闊視野，小編為您整理的7篇范文，希望這些建議能夠激發您的創作熱情，引導您走向新的創作高度。
中圖分類號： TU7 文獻標識碼： A 文章編號：
隨著我國建筑行業的發展，越來越多的房屋建筑施工正在興起，這種數目上的劇增也帶來了一定的安全隱患，因此就需要甲方代表在審查項目施工組織設計（或施工方案）中的安全技術措施時，應進行嚴格的審查，一般說來，審查內容主要有以下幾點。
1審查施工企業安全組織機構和施工現場的安全管理網絡
組織機構和管理網絡是審查的首要任務，在檢查中我們應該尤其注意企業的安全生產管理機構應以企業法人代表為首成立的安全生產管理機構，施工現場應以項目經理或施工負責人為主的安全生產管理網絡。
2審查施工企業應有的安全生產管理制度和安全文明施工管理制度
制度問題也是施工企業需要嚴格規范的主要內容，同時也應該成為我們進行審查的核心內容，企業安全生產管理制度應包括安全生產責任制（企業的崗位責任制不能替代安全生產責任制）、安全技術交底制度、施工現場安全文明管理制度、安全生產宣傳教育制度、新工人安全教育與培訓制度、特種作業人員安全管理制度、機械設備安全管理制度、安全生產值日制度、安全生產獎罰制度、施工現場安全防火、防爆制度、職工安全教育與培訓制度、班組安全管理制度、民工管理和門衛制度等。其中，企業各級人員安全生產責任制是企業安全生產管理制度中的核心制度。一些施工企業在編制施工組織設計時，將本企業的崗位責任制視為安全生產責任制，這是不妥的。企業崗位責任制是企業各級人員所在崗位的職責和職能范圍。而安全生產責任制則是企業各級人員，上至總經理、下至生產工人，對安全生產所負的責任和職能。企業法定代表人是企業安全生產的第一責任人。施工現場的項目經理是本工程的第一責任者，必須將安全責任落實到人。
3審查工程項目施工應有的安全監督手段
安全監督手段是每個施工過程中都必須具備的一個主要環節，它能夠確保工程施工的安全進行，施工過程中不安全的事故隱患時刻威脅著安全施工，這就需要施工企業結合本工程特點制定有針對性的安全技術措施，應用各種安全監督檢查手段，及時發現事故隱患，采取相應的措施和辦法，將各類事故隱患消滅在萌芽狀態。安全監督與管理手段，如班組相互安全監督檢查，專檢與自檢相結合的安全檢查方法，定期與不定期的安全檢查，現場輪流安全值日，簽訂安全責任書，以及現場懸掛各種安全宣傳標語，安全教育與培訓等方法與手段。
4審查企業安全資質和特種作業人員操作證
施工操作的資格是確保施工安全的一項主要指標，只有事先擁有了施工操作的資格才能最終確保在施工中的安全進行。企業的安全資質是由當地行業主管部門審查與頒發的《企業安全資質合格證書》。特種作業人員包括維修與安裝電工、架子工、各種機械操作工、焊工（電焊與氧焊工）、司爐工、爆破工；打樁機操作工、廠內機動車輛司機等。除進行一般安全教育外，還要經過本工種的安全技術教育，經考試合格發證后，方可獨立進行操作，每年還要進行一次復審，過期不參加復審者視為無證者處理。在審查操作證時，所持證件必須與作業人員相符，以防人證不符。
5審查施工技術措施
1）基坑支護的審查，這一點是施工技術審查的第一個首要環節。在土方工程施工中應根據基坑、基槽、地下室等土方開挖深度和土質種類選擇開挖的方法，設置安全邊坡或固壁支護，對較深的基坑必須進行專項支護設計。在施工方案中應有相應的安全技術措施，如加強安全監督檢查，發現問題及時消除事故隱患。對坑槽邊嚴禁堆放物料和施工機具設備，如有機械作業，必須對作業范圍內的地面采取加固措施等。
2）腳手架的搭設方案的審查，主要是審查其的安全性設計。落地式鋼管腳手架一般搭設高度為50m以下，應有詳細搭設方案，并繪制搭設圖紙，說明腳手架基礎的做法，立桿、大橫桿縱橫向的間距，小橫桿與墻的距離，連墻點和剪刀撐的設置方法，每2～3層須設置卸荷措施。搭設高度超過50m時，應有設計計算書和卸荷方法詳圖。在搭設方法上必須符合安全強制性條文（2002版）的規定要求，腳手架的搭設方案必須要有編制人、技術審核人和批準人。
3）高空作業和獨立懸空作業的審查，審查是否采取了一些安全保護措施。高處（高空）作業主要是指施工現場“四口”和“五臨邊”的防護，以及獨立懸空作業所采取的安全防范措施?！八目凇钡姆雷o有樓梯口、電梯口、預留洞口、通道口（或出入口）的防護，安全強制性條文（2002版）3.2.1和3.2.2有詳細的防護規定。“五臨邊”的防護是指未安裝欄桿的陽臺邊、無外架防護的屋面周邊、框架工程的樓層邊、上下通道斜道兩側邊、卸料平臺外側邊的防護，安全強制性條文（2002版）3.1.1和3.1.3條文有詳細的防護規定。對懸空作業，安全強制性條文（2002版）4.2.3-4.2.8條文有詳細的防護規定。
4）垂直運輸機械設備的安裝是否有安全措施，同時也要審查在使用和拆卸等所采取的安全措施，有無經過安全資格認證和取得安全使用合格證。對塔吊的安裝、拆除在施工前必須詳細編制施工方案，在方案中對塔吊基礎進行專項計算，對安裝和拆卸的施工工序，安全技術措施，注意事項，以及特殊情況的防范技術措施應有詳細編制（包括塔吊的力矩、超高、變幅、行走四限位和吊鉤、卷筒的保險）。安裝后應經主管部門驗收，發給相應的安全使用合格證書。
5）在工程施工中因為用電安全導致的安全事故并不在少數，急需要我們進行審查。審查的內容有：①審查施工現場臨時用電施工組織設計或施工方案，并有編制人、技術審核人、批準人，以落實安全用電責任制。②審查安全用電的技術措施。內容有施工用電的安全技術交底；實行三相五線制；高低壓線路下方不得搭設作業棚或堆放構件、雜物等；各級配電箱，開關相應有防雨措施、有門鎖、專人負責；有明確的送電或停電的操作順序；電器及熔斷器的熔絲規格必須與電流相一致。不得使用銅絲代替熔絲；各級配電箱必須固定設置，使用標準鐵制配電箱；不使用自制的木配電箱、箱底距地面不小于1.2m；保護零線的截面積不小于工作零線的截面積；保護零線不得裝設開關或熔斷器，并滿足機械強度要求；實行一機、一閘、一漏、一箱制；在潮濕和易觸及帶電作業場所的照明電源，必須使用安全電壓（24V或12V），使用行燈不得超過36V，并有良好絕緣；施工現場必須使用橡皮軟管線，不得使用塑料電線或塑料護套線，并高掛使用；手持電動工具的外殼、手柄、電源線、插頭、開關等必須完好無損；電氣作業人員檢查維修時必須按規定穿絕緣鞋、戴手套，使用電工絕緣工具等。③審查電氣防火措施。內容有：施工現場不得超負荷用電；電氣裝置和線路周圍不堆放易燃、易爆和強腐蝕介質，不使用火源；設備不得超負荷工作；現場用電不得亂拉亂接，生活用電不得使用電熱設備，室內照明線不得亂拉亂接；配電室內配置砂箱和干粉滅火器。
結論
安全事故的產生具有突發性、瞬時性，所以安全工作的重點必須是以預防為主、事前控制。對各類安全事故進行分析、總結，事故的起因都含有管理組織不健全、管理制度不嚴密、工作人員思想麻痹等，在對施工中存在的安全隱患事前監控、檢查不到位，才導致事故發生。作為一名甲方代表，要從思想上對安全工作提高認識，對安全管理知識進行了解、掌握，才能做好方案的審查工作，做到安全制度健全、安全措施到位，事前對各項施工工序中將會出現的安全隱患提前做好預防工作，將安全隱患消滅在萌芽狀態，才能確保安全施工。
參考文獻
[1] 董強. 如何審查房屋建筑施工組織設計中的安全措施[J]. 價值工程, 2010,(17)
[2] 胡泊. 小議如何審查人防工程施工組織設計[J]. 建設監理, 2009,(03)
關鍵詞: 弦支穹頂；原理；施工；質量控制
中圖分類號： TV523 文獻標識碼： A 文章編號：
1工程簡介
滄州市城鄉規劃館屋蓋工程位于河北省滄州市運河新區，屋蓋結構部分采用外圈徑向管桁架與內部弦支穹頂組合構成。鋼結構屋蓋跨度為42.6m，矢高為4.25m，屋蓋覆蓋面積約為2000m2。弦支穹頂結構是基于張拉整體概念并綜合了單層網殼和索穹頂結構的優點后發展起來的一種預應力大跨度網格結構體系。通過近年來的不斷努力，確定了先進的外圈徑向管桁架與內部弦支穹頂組合鋼結構，與傳統的上部單層網殼結構相比，大幅減少了鋼結構用鋼量。施工中，采用叉耳內旋式錨具工裝張拉徑向鋼拉桿，通過分級分步實施張拉控制，確保了工程質量。
2弦支穹頂組合式屋蓋的工藝原理
2.1屋蓋位于內環，綜合考慮徑向管桁架結構特征及使用荷載要求，在屋蓋覆蓋面積范圍內自基礎底板頂直至屋蓋最高點搭設滿堂紅腳手架支撐。
2.2所有桁架構件，全部在工廠定型加工，汽車運輸至施工現場。按照圖紙要求對桁架構件進行拉彎加工，確保桁架外觀造型達到設計要求。按照圖紙要求對于復雜節點進行多維放樣，確定相貫面，鋼管的相貫面切割應采用五維相貫線自動切割機切成帶變化剖口的與連接管外表面完全吻合的空間曲線。
2.3現場進行桁架單元的拼裝。吊裝時要合理選擇吊點，使主桁架起吊后兩端的高差基本與設計高差相同，確保操作安全，安裝精準。為確保屋蓋整體結構的安裝精度，采用全站儀三維坐標測繪方法實現主桁架結構單元的空間定位。
2.4模塊化安裝桁架單元體至屋蓋桁架安裝閉合后，再安裝撐桿、環向鋼拉桿及徑向鋼拉桿，最后按照分兩級共十六步張拉施工原則，第一級先分四步張拉外環徑向鋼拉桿，再分四步張拉內環徑向鋼拉桿，然后按照同樣的順序張拉第二級，采用叉耳內旋式錨具工裝實現徑向預應力鋼拉桿張拉。
3弦支穹頂組合式屋蓋的工法特點
3.1外圈徑向管桁架與內部弦支穹頂組合鋼結構設計，改變了傳統的上部單層網殼形式，設計形式新穎簡潔，受力體系安全、合理。上部結構選用徑向管桁架，減少了用鋼量，節省了人工，有效降低了工程造價和施工成本。
3.2充分考慮鋼結構屋蓋設計特點，將上層徑向管桁架分成16個相同單元體，依據模塊化概念，通過現場工裝，預拼組合，吊裝精準就位后實施一次焊接，完成組拼。
3.3全部桁架拼裝完成后，采用叉耳內旋式錨具工裝張拉徑向鋼拉桿。張拉工藝采用先外徑后內徑，分兩級、四步實施。通過張拉徑向鋼拉桿使屋蓋脫離滿堂紅腳手架支撐，形成整體，鋼結構屋蓋支承于周圈16根鋼骨混凝土短柱柱頂。
3.4充分考慮到屋蓋結構工況以及單元體桁架重量，采用QTZ7030型塔吊完成鋼結構構件吊裝，既能滿足安裝需要又能節約成本。
4弦支穹頂組合式屋蓋的施工工藝流程及操作要點
4.1工藝流程
徑向管桁架與弦支穹頂結構組合式屋蓋施工工藝流程如圖1：
圖1徑向管桁架與弦支穹頂結構組合式屋蓋施工工藝流程圖
4.2操作要點
4.2.1設計方案優化
根據該屋蓋工程跨度及造型要求，改變了傳統的上部單層網殼與弦支穹頂結構組合的鋼結構屋蓋形式，優化設計方案，通過計算機仿真模擬分析，確定了外圈徑向管桁架與內部弦支穹頂組合鋼結構形式。
4.2.2滿堂紅腳手架搭設
搭設形式為滿堂紅腳手架形式。根據桁架結構特征，由于屋蓋桁架自重較輕，腳手架搭設尺寸為：立桿縱橫間距1.5m，橫桿步距1.2m。自基礎底板頂開始搭設直至屋面管桁架最高點。
4.2.3管桁架安裝
（1）安裝定位支座，校核軸線偏差；
（2）模塊化拼裝桁架吊裝單元體，從起始安裝位置向兩側進行安裝；
（3）繼續安裝直至外圈桁架全部安裝完成；
（4）安裝中心環桁架。中心環桁架在安裝過程中，由于沒有任何約束，僅是臨時固定在承重腳手架上，因此該環的空間定位必須準確，并保證其穩定性；利用全站儀測放中心點坐標，并控制主弦桿的連接接口上弦的坐標值，根據坐標值控制中心環的安裝精度。
（5）安裝外環主桁架與中心環桁架之間的桁架，安裝方法及安裝順序與安裝外環時相似；
（6）按此方法，分別向兩個方向進行安裝連接桁架，直至屋蓋桁架安裝完畢；
（7）安裝撐桿、環向及徑向鋼拉桿。
4.2.4焊接工藝
（1）焊接方法：采用手工電弧焊進行焊接。
（2）焊接材料：鋼材材質為Q235B，選用E4303焊條；鋼材材質為Q345B，選用E5016焊條。
（3）焊接工藝評定：
按照JGJ81—2002標準規定，對施焊材料進行焊接工藝評定，以獲得可靠和適宜的焊接工藝參數及方法。焊接工藝評定應以可靠的焊接性能為依據。Q235B、Q345B具有良好的焊接性能。焊接工藝評定所用的設備、儀表應處于正常工作狀態，鋼材、焊接材料必須符合相應標準，由熟練的焊接人員使用焊接設備焊接試件。
4.2.5張拉徑向鋼拉桿施工
（1）張拉前施工準備：
確認拉索質量合格，工序檢驗合格，張拉力按標定的數值進行；張拉前認真檢查張拉設備及與張拉設備相接的鋼索，確認張拉設備配套計量標定的書面報告，核對設備編號與標定報告相符，并在有效期內，以保證張拉安全、有效；張拉前確認張拉順序及程序，施工初始力和最終張拉力及其對應的應力值；按施工方案的規定順序分階段張拉。
（2）張拉操作要點：
張拉嚴格按照操作規程進行，正確使用張拉設備，張拉設備形心應與鋼索在同一軸線，控制給油速度，給油時間不應低于0.5min；嚴格按照張拉力對應的應力值進行張拉施工；并認真做好施工記錄。
5弦支穹頂組合式屋蓋的施工質量控制
5.1徑向管桁架與弦支穹頂結構施工的質量驗收標準
鋼結構施工質量應遵守《建筑工程施工質量驗收統一標準》（GB50300-2001）、《鋼結構工程施工質量驗收規范》（GB50205-2001）、《建筑鋼結構焊接技術規程》（JGJ81-2002）及《空間網格結構技術規程》（JGJ7-2010）的相關要求。
表1
表2
5.2管桁架鋼結構安裝施工質量控制
5.2.1鋼骨混凝土柱安裝
根據圖紙設計中的坐標位置進行實地放線，確保鋼骨柱位置準確。固定好鋼骨柱后，搭設鋼模板，調整鋼模板位置，然后澆筑高強灌漿料。
5.2.2焊縫施工質量控制
（1）根據設計圖紙要求，所有徑向管對接焊縫為一級焊縫。環向對接焊縫為二級焊縫，徑向管與環向管相貫口焊縫為熔深不小于8mm的熔透焊縫。剩余焊縫為三級焊縫。
（2）對鋼結構鋼桁架徑向對接焊縫（一級焊縫）進行100%超聲波探傷檢測。內圈環向管與外圈環向管對接焊縫為二級焊縫，20%數量的焊縫自檢合格，并且經第三方檢測合格。徑向桁架與環向管相貫口焊縫按照設計要求熔透8mm及斜腹桿與徑向管連接處焊縫數量的20%經自檢合格，并且經第三方檢測合格。其它焊縫為三級焊縫經自檢符合要求。
6安全控制措施
6.1 所有人員進入施工現場必須正確佩戴符合標準的安全帽。高處作業必須系好安全帶，并按相關規定進行驗收、使用，安全帶必須符合相關標準的規定。
6.2 架子工必須持證上崗，嚴禁帶病作業，禁止酒后作業。
6.3 搭設腳手架必須由專人指揮，并劃出工作標志，禁止行人入內，嚴禁在無人指揮下作業。
6.4 拆除腳手架時，應作好配合、協調工作，按照先搭后拆的順序進行。在拆除過程中，凡已松開的連接桿配件應及時拆除運走。
6.5 施工現場臨時用電采用TN-S系統，符合“三級配電逐級保護”，達到“一機、一箱、一閘、一漏”的要求。電箱設置、線路敷設、接零保護、接地裝置、電氣聯接、漏電保護等各種配電裝置符合《施工現場臨時用電安全技術規范》。
6.6 對電工、電動機具的操作工和焊工應按規定配置防護用品，對操作工人應進行用電安全教育。使用電焊機應單獨設開關，電焊機外殼應做接零或接地保護。
6.7施工現場機械嚴禁超載和帶病運行，運行中禁止維護保養；操作人員離機或作業中停電時，必須切斷電源；凡鋼絲繩表面磨損、腐蝕、斷絲超過標準的，或打死彎、斷股、油芯外露的不得使用。
6.8 氧氣瓶應與其他易燃氣瓶、油脂等易燃、易爆物品分別存放，且不得同車運輸。氧氣瓶、乙炔瓶應有防震圈和安全帽，不得倒置，不得在強烈日光下曝曬。乙炔瓶不得平放。施焊點10m范圍內或施焊點的下方不得堆放油類、木材、氧氣瓶、乙炔瓶等易燃、易爆物品。
7結束語
該工法在徑向管桁架與弦支穹頂結構屋蓋施工中具有一定的代表性，通過該工法成功應用，提高了工作效率、加快施工進度、保證安裝質量、減少了用鋼量，為同類工程提供了一種可靠、可行的施工方法，經濟和社會效益顯著，推廣應用前景廣闊。
參考文獻：
[1]郭正興，石開榮等.武漢體育館索承網殼鋼屋蓋頂升安裝及預應力拉索施工[J].施工技術，2006
[2]張志宏.大型索桿梁張拉空間結構體系的理論研究[D].浙江大學，2003
【關鍵詞】 房屋建筑 質量管理 問題 措施
引 言
隨著國家法律法規的健全，國家建筑工程施工也頒布一系列的法規，要求抓緊房屋建筑施工質量的管理，要求建筑單位追求高質量、低消耗工程。建設單位也越來越重視房屋建筑施工質量管理，組織專門的管理團隊，提出一系列的管理措施。
一、房屋建筑概述
房屋建筑指：房屋建筑及附屬建筑與其配套的路線、管道、設備安裝工程及室內外裝修工程。包括新建、改建或擴建房屋建筑和對其附屬物所進行的勘察、規劃、設計、施工、安裝和維護等技術工作和建筑工程的活動。
二、房屋建筑質量管理
（一）房屋建筑管理概念
房屋建筑工程管理是對房屋建筑活動整個過程的監管，包括房屋建筑工程的質量、進度、施工部署和方案等方面。房屋建筑管理是實現工程質量目標的保證，需要管理人員對整個建筑過程負責。
（二）質量管理內容
1、房屋建筑工程都是復雜，這就決定了房屋建筑施工管理的難度、管理內容的復雜性。房屋建筑工程管理包括：房屋建筑的工期、進度、部署、驗收、裝修、維護等方面。
2、房屋建筑工程的復雜，對工期的管理是質量管理的一個最基本階段，進度管理是工程管理中的一個重要環節，每個工程組織設計中的進度計劃都是影響工程質量的一個重要方面。要管理好房屋建筑工程質量，就必須要重視施工組織設計的標準化要求。抓好施工組織設計管理，是房屋建設管理的一個關鍵環節。
（三）質量管理影響因素
1、建設單位要實現房屋建筑施工質量管理，就必須了解和認清影響房屋建筑質量管理的因素。
2、房屋建筑是合理利用荒廢的土地資源，新建房屋，滿足人們生活需求。開挖土地資源就要尊重自然和客觀性，對土地進行勘察和合理部署，做好前期準備。
3、房屋建筑是人類生產活動，主體是人，所以管理要從建筑人員開始，房屋建設人員要有較高的施工水平和良好的綜合業務素質。施工人員的素質直接影響房屋建筑質量的管理。
4、房屋建筑工程必須借助現在科技進行工程開挖，現代科技水平也是一個重要的影響要素?？萍嫉母叩椭苯記Q定房屋建筑工程質量。
5、施工組織設計是工程建筑中的重要部分，任何一個工程的開始和完工都離不開工程施工組織設計方案，施工組織設計方案包含房屋建筑的多個方面，所以房屋建筑工程質量與施工組織設計之間存在直接的關聯。
（四）房屋建筑質量管理的重要性
1、只有專業的管理團隊，才能做好管理工作，而做好管理工作又與企業的效益相關聯，很大程度決定了建設單位的工程效益和經營利益，工程質量管理的好壞也影響建筑單位的信譽，所謂信譽是企業存在的基石，所以抓好管理工作關系企業成敗。
2、房屋建筑的用途的特殊性，決定房屋建筑管理的特殊性和重要性。房屋建筑用途可以是商用寫字樓，高級公寓或者居民小區住宅，最終服務對象都是社會各界人士，抓好工程質量的管理是保證他人生命安全的要求。
3、建筑工程的質量管理是實現土地資源合理配置的要求，是國家實現城市化的政策要求。合理使用土地資源，有助于緩解城鎮住房不足的問題。
4、房屋建筑管理也要求對建房技術進行管理，要求建筑企業對科技有更高的追求，研究和開發更多的高科技產品，所以，工程能促進科技的進步。
（五）建筑質量管理要求
1、質量管理要把質量放在第一位。房屋建筑的特殊用途及使用年限，直接關系使用者的生命安全，關系到企業誠信問題及生死存亡，所以質量管理一定要堅持“以人為本”的服務理念。
2、質量管理要做到事前把關，提前解決問題，不要等到問題出現再思考解決方案，要懂得提前預防，嚴格把關工程質量驗收的每個環節。
三、工程質量管理問題
目前房屋建筑工程質量管理呼聲越來越高，國家建設單位不得不重視起來，在我國，房屋建設質量管理體系還沒有完全建立，雖然建設單位的質量管理意識存在，但是還不夠重視，專業管理能力缺乏，施工技術不達標。
建筑單位利益和質量之間的衡量尺度要把握好，很多建房單位忽視工程建設質量，只注重節約工程成本，謀取暴利，房屋建筑工程中的偷工減料現象嚴重，
出現很多劣質工程，甚至經常出現房屋坍塌事故，直接導致人員傷亡。
工程質檢單位人員工作的失職，一直是難以根除的問題，質檢部門和承辦商之間收受賄賂，包庇劣質工程，也是工程質量管理的一大難題。工程質量管理制度還需要不斷完善。
工程組織設計人員在工程施工組織設計階段就給工程質量管理帶來隱患，由于設計人員在組織設計中沒有強烈的責任感、不夠細心，會出現房屋在完工后出現漏水、裝修劣質等問題。
四、房屋建筑工程質量管理措施
（一）在當前房屋建筑質量管理還存在漏洞的情況下，我們不得不采取有效的質量管理措施，查補管理漏洞，杜絕劣質建筑房的出現。
（二）建立健全管理制度，促進施工質量管理的標準化。首先是對建設單位的招標和篩選，必須嚴格按照國家企事業單位評選要求、質量和誠信合格標準來評估。實施質量標準獎懲制度，對優質高效的工程進行表揚和獎勵，嚴厲打擊假冒偽劣建筑。
（三）建立嚴格的驗收團隊，培養高素質的管理人員，對驗收人員、監管人員進行職業道德的培訓和專業素質的培訓，改變傳統的管理理念，樹立現代化管理思想，嚴懲貪污賄賂、包庇行為。建立檢舉獎勵制度，對收受賄賂的人員進行匿名檢舉，杜絕違法行為。
（四）不斷完善房屋建筑的質量保證體系，質量保證體系的建立對工程質量的管理有關鍵性作用。質量保證制度要求施工單位確保工程施工質量，從工程開工、施工到工程完工，進行一套完整的質量保證檢查體系，可以定期回訪，通過問卷調差進行質量監督。
（五）施工方案最優化，實現工程質量管理必須增強施工方案的實用性、先進性，對工程優化配置。施工方案必須是實地考察后制定，最大化地實現施工方案的最優化，選擇最好的施工方式，保證工程質量的同時追求工程進度。
（六）工程原材料是工程質量管理中的關鍵因素，原材料采購也要嚴格管理，只有抓好原材料的管理才能保證工程質量管理。原材料的質量管理與工程質量有關，同時和施工單位的利益有關，所有抓好材料的管理和檢驗是關鍵。
（七）加強施工現場的檢查和監督管理，質量監管單位應該定期對施工現場進行考察，檢查施工現場的設備是否齊全，對工程質量存在隱患進行及時提出并做出書面改正，施工單位要重視監管單位通知中提出的質量問題，并及時改正不合符標準的施工措施。
結 語
房屋建筑工程的質量管理直接關系到房屋使用方的生命安全，必須高度重視。房屋建筑工程管理是一項復雜的工作，管理人員的綜合能力強、細心，才能做好房屋建筑工程質量管理各個環節的管理，處理好各個環節質量問題，實現房屋建筑項目的優質高效目標。
目前的管理體系還沒有建立起來，各個環節都還存在問題，管理意識薄弱，管理能力缺乏，團隊專業能力尚未提升到一定高度，所以，房屋建筑質量管理體系還需要不斷摸索和檢驗，在實踐中尋找最具可行性和科學性的管理方案，實現工程質量管理目標。
參考文獻
[1]王麗娟 房屋建設工程施工質量管理措施 城市建設理論，2013
[2]鄔忠偉 房屋建筑工程質量管理措施 城市建設理論研究，2012（34）
[3]劉遠福 加強房屋建筑施工質量 中國科技博覽，2009（25）
[4]謝 揮 探討房屋建筑施工質量管理措施 科學與財富 2012（12）
關鍵詞：建筑施工；房建；重點
abstract: in the construction process, the construction organization design play a guiding role, making the scheme must be designed in strict accordance with the provisions of the relevant documents. this paper describes the overall, comprehensive, guidance should be paid attention to in construction organization design, information collection in the construction process and construction process of western science and technology.
keywords: building construction; construction; key
中圖分類號：tu74文獻標識碼：a文章編號：2095-2104（2013）
施工組織方案的制定是房建工程的關鍵所在，它指導著整個施工項目的各項活動技術、經濟和組織的發展方向，并且為工程施工過程中的活動順序、方向能夠科學合理的進行提供了有利的保障。施工組織方案的制定同時實現了建筑計劃和設計的要求，明確了各個階段的施工內容，指定了各個施工單位，工種以及各種資源之間的相互聯系。
一、注重施工前期組織計劃的全局性、全面性、指導性
1.1 施工前期組織計劃的全局性。施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。其戰略部署必然是全局性，并且是全過程、全面的。即使戰術安排，其針對某個單獨項目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局觀念，就是要從施工全局出發，確定開工前的各項準備工作、選擇施工方案和組織施工、各工種在施工中的搭接與配合，勞動力的安排和各種技術物資的組織與供應，施工進度的安排和現場的規劃與布置等都要全面統籌，達到工期短、質量好、成本低的目標。
1.2 施工前期組織計劃的全面性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的全面性，就是根據《建筑施工組織設計規范》的和項目本身的要求，制定的組織計劃要考慮到施工過程的各個環節和細節，將施工方案，施工進度計劃，施工現場平面布置以及有關勞力，施工機具，建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運輸、倉儲設施等所有與工程施工有關納入到計劃中，并詳細說明方法或者標準。
1.3 施工前期組織計劃的指導性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的指導性，首先該計劃是施工的依據和重要文件，施工過程中各個環節要按計劃所列內容進行。其次，組織計劃是一個將房屋建筑工程的藍圖轉化為實物的總文件，內容包含了施工全過程的部署、選定技術方案、進度計劃及相關資源計劃安排、各種組織保障措施，是對項目施工全過程的管理性文件，因此，是宏觀定性的，體現了指導性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集對工程順利進行非常必要，也是必做的功課，并且需要包含在組織計劃中。
2.1 房屋建筑施工信息收集。其一，建筑施工信息收集包括原始資料的調查，對建設單位與設計單位的調查，收集相關信息與資料，對技術經濟條件調查分析，還要對項目所在地地方建筑生產企業、地方資源（交通運輸、水、電）和其他能源，主要設備、三大材料和特殊材料，以及它們的生產能力等項的調查。其二，其它相關信息與資料的收集，包括建設地區的氣象，工程地形地質，工程水文地質、周圍民宅的堅固程度，及其居民的健康狀況等項調查。
2.2 國家技術規范調查收集。包括現行的由國家有關部門制定的技術規范、規程及有關技術規定，企業現有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。
2.3 施工前必要時要做實地勘察
在施工前準備工作的實施過程中，簡單了解的關于擬建房屋工程的書面材料外，還需要做好實地的勘測調查工作，做到熟練掌握有關資料，才能擬定出一個合理科學并且切合實際的施工組織設計方案。再有查看責施工場地的“三通一平”工作也是十分重要的，臨時用水源、電源并引入現場情況，在建設單位資金已落實的情況下，工程現場已基本具備“三通一平”，方具
開工條件。做好施工現場的補充勘探如當地水文氣象等。
三、注重對項目管理與施工隊伍的素質要求
在整個施工工作實施過程中施工人員的作業習慣、施工方案的是否合理、管理人員的素質和技術水平的高低是影響工程質量的主要因素。
3.1 房屋建筑工程項目管理隊伍要精干。房屋建筑施工前期組織計劃中，根據擬建工程項目的規模、結構特點和復雜程度，對工程項目的領導機構的管理人員要有具體要求，堅持合理分工與密切協作相結合，把有施工經驗、有創新精神、有工作效率的人選入項目管理部門。
3.2 專業的施工人員。專業的施工隊伍是整個工程的關鍵所在，所以施工人員的培養不僅限于掌握一項專業知識，還有做到每個施工人員要熟練掌握所涉及的專業，并且要做到工種的合理配合，技術人員和普通工人的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，要堅持合理、精干的原則；制定出該工程的勞動力需要量計劃。
四、注重自然因素對施工進度的影響
在房建施工過程中所在環境的自然因素也會影響到整個施工的進度，例如施工所在地點的地質、水溫、氣候特點等自然因素。因此制定一個合理科學的施工素質方案顯得至關重要。
4.1 做好夏季施工計劃。夏季氣溫較高，且空氣濕度較大，因此夏季施工以安全生產為主題，以“防暑降溫”為重點。對高溫作業人員進行就業前健康檢查，作業時供給足夠的合乎衛生要求的飲料。在氣溫較高的條件下，適當調整作息時間，縮短一次連續作業時間。改善宿舍，職工生活條件，確保防暑降溫物品及設備落到實處。確?，F場水、電供應暢通，加強對各種機械設備的圍護與檢修，保證其能正常操作。加強施工管理，按國家標準規范、規程施工，不能因高溫天氣，而影響工程質量。
4.2 做好雨季施工計劃。施工工作安排在雨季施工時要注意的是在施工前要將預防工作做好，通常是采用防雨措施及加強排水手段確保雨季正常地進行生產，不受季節性氣候的影響。尤其在機電設備較多的地方要著重管理，例如電閘箱所在處應采取防雨、防潮等措施，并安裝好接地保護裝置。再有井架的接地裝置要進行全面檢查，其接地裝置、接地體的深度、距離、棒徑、地線截面應符合規程要求，并進行接測。另外對木門、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理時采取的措施主要有，放入棚內或倉庫內，并墊高讓其通風良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、鋼筋插鐵淤泥較多，影響混凝土質量。因此，要盡量避免混凝土澆搗在雨天進行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往離居民居住地比較近，有的房屋建筑工程，不是因為施工隊伍和施工技術停工，而是因為擾民而被迫停工，如噪音，汽車運輸造成的灰塵，渣土滿地等，因此房屋建筑工程施工組織計劃要注重文明施工。一是實施文明施工及工地標準化管理。文明施工要按jgj59-99 行業標準文明生產要求組織施工。由專業負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生檢查，以有力地促進項目“標化”工作達到文明工地的要求。二是制定文明施工組織措施、文明施工保證措施、生活衛生保證措施、環境保護措施等制度。
六、注重新技術的應用
為了充分利用現有的技術成果，根據國家的要求和相關規定，應當在施工過程中，推廣應用施工新技術、新工藝、新材料、新設備，通過采用先進的施工新技術和科學的建筑施工管理技術，提高建筑施工的勞動生產率，優化施工管理，防治質量通病，實現安全生產。合理使用鋼材、木材、水泥，加大標準化、系列化構配件、制品和設備的應用量。大力推廣安全環保型化學建材的使用，達到提高工程質量、縮短工期、降低能源和原材料消耗、提高勞動生產率和綜合效益的目的。
房屋建筑施工前期組織計劃對房屋工程建設具有重要意義，注重全局性、全面性和現實指導性，做好前期信息收集工作，保持管理隊伍和施工隊伍的精干高效，既注重自然因素的影響，更注重文明施工，并結合新技術、新工藝、新材料的應用，為工程的順利實施提供有力保障。
參考文獻：
[1]吳興友.建筑施工項目開工前需要做好的準備工作[j].管理學家，2010, (12) .
[2]趙資欽.房屋建筑工程施工技術指南[b].中國建筑工業出社,2005.
[3]周立新;趙偉立 施工組織設計相關問題的回歸分析[j
j];工程建設與設計;2009年01期
清單報價在房屋建筑工程的運用，是市場經濟條件下建筑工程的一種報價模式，這一報價模式有別于傳統的報價模式。本文就房屋建筑工程清單報價運用進行一些思考。
關鍵詞：房屋建筑；工程清單報價；思考
工程量清單報價是指投標人完成由招標人提供的工程量清單所需的全部費用，包括分部分項工程費、措施項目費、其它項目費、規費和稅金。工程量清單報價方式，是在建設工程招投標中，招標人自行或委托具有資質的中介機構編制反映工程實體消耗和措施性消耗的工程量清單，并作為招標文件的一部分提供給投標人，由投標人依據工程量清單自主報價的計價方式。在工程招標中采用工程量清單報價是國際上較為通行的做法。房屋建筑工程清單報價運用不僅提高了招標、投標工作的公平性和透明度，也滿足了市場經濟發展的需求，能反映出企業的個別成本。投標程序可分為投標前期、投標書編制期和投標決策期，筆者主要從這三個階段進行思考。
一、房屋建筑工程清單報價投標前期
房屋建筑工程清單報價運用的前期，需要我們做好招標信息，如果招標信息不全會使得企業在競爭中處于不利地位。在建筑市場所信息之中，大部分項目采用了邀請招標的方式進行招標而公開招標的項目所占的比例比較少，那么邀請招標的項目在信息的時候，業主經常就已經完成了考察已選擇招標邀請對象的工作，若投標人在過時之后，才去參加投標，就會錯過被邀請的機會，因此，在信息得到之后做好日常的信息網也十分重要。一旦投標人得到投標公告以及業主的邀請之后，應該及時參加投標，并且需要向招標方提交一份符合要求的資格審查文件。投標人獲得招標文件之后應該迅速組織相關人員對招標文件進行研究，明白招標文件中有關報價等部分的說明，之后再組織專門人員就招標內容來做投標書編制。
二、房屋建筑工程清單報價中的投標書的編制
（一）組建合理的報價班子
房屋建筑工程清單報價中的投標書的編制階段首先需要組建合理的報價班子，一般合理的報價班子包括工程經驗豐富的施工人員、專業的造價人員以及非常熟悉當地市場房屋建筑材料的材料人員。在正式編制投標書之前，應該深入建筑工地現場勘查。因為招標文件當中的清單是依照工程圖紙上標明的尺寸的工程量來計算的，對投標人施工方案中的工程量的增加沒有考慮進去，所以對于工程現場的徹底調查在編制投標書之前很有必要。在理解和熟悉招標文件過程中，如果出現文件表述不清或者理解起來有歧義或者有風險或者工程量有可能變動的地方，需要嚴加斟酌，盡可能在編制過程中避免出現不必要的風險，這其實也為編制施工組織設計文件和制動施工方案，進行現場布置做好鋪墊。
（二）編制施工組織設計
組織設計編制的好壞直接關系著投標文件的質量。施工組織設計需要確定房屋建筑工程的工期，在工期之內所做的施工方法都需要明確，而這些內容也直接影響著房屋建筑工程的成本并且影響到工程的報價。對于招標人評估的時候，依據各個房屋建筑工程施工技術的難易程度的不同也不同，一般施工技術難度越大的建筑工程，施工組織設計所占據的比分也會越大，最高這個比分占到整個評標分的百分之七十，可以說它關系著是否被中標。
（三）拆分清單
對于所設置的清單，我們需要對材料的價格進行多方的打探，不至于在材料價格這塊有誤影響到整個報價。我們最好讓專業分包商對專業項目進行報價，綜合分包商的所有報價而分析管理費用、利潤等方面，這樣不但能找到優質專業的分包商而且分包商的價格會保持在合理的范圍，還在編制投標報價文件時有充分的參考意義。
三、投標決策期
（一）報價策略和技巧
完成了投標前期工作和投標書編制工作之后，我們需要對房屋建筑工程的各個項目的報價進行匯總?，F在，我們的建筑市場大多采用了合理低價中標的原則，我們對各個項目報價采取一定的策略和技巧，不但可以提高我們的中標幾率，而且還有利于中標之后工程項目的順利實施。假如在一個工程的投標總價已經確定的情況下，不至于影響到中標的情形下，也可以對工程內部各個子項目的報價進行一定的調整，比如，對于工程前期支付的費用可以相對定提高一點，對于以后可能會增加項目的可調整部分可以適當提高而對于工程量有可能會減少的項目部分，它的工程單價可以有所降低。
（二）最終審核報價
關于房屋建筑工程清單報價中最終審核報價，這是對之前設置的報價進行最后一次的審核，需要全面考慮到自己企業的實際情況、施工技術相關特點、建筑材料采購信息以及組織管理狀況等，保證最終報價合理、科學但不會低于成本價格。最終審核報價時，還可以結合當時的市場情況，權衡利弊充分考慮作出最佳報價。對于清單報價的填寫，最好可以使用相應的軟件來進行報價審核，這樣不但可以提高審核的可靠性而且還能提高工作效率。
四、房屋建筑工程清單報價的其它思考
房屋建筑工程清單報價是在工程的招標交易過程中形成的，工程招投標價格的形成受到了市場供求規律、企業競爭等因素的影響，是否能成交，看的是投標者和招標者的期望值是否一致。工程清單報價的出現，與價格體系并不相違背，還充分遵循了價格規律，與傳統的報價相比，所反映出來的工程造價的內涵是一致的。工程報價包含的內容也比較多，有直接成本比如勞動力成本、建筑材料成本、機械成本等，還有些間接成本比如現場管理費用、施工措施費用、企業管理費用等，還有其它內容比如稅金、風險金以及利潤。房屋建筑工程清單報價的運用是與當前市場經濟體制相適應的一種投標報價模式，也是工程報價發展到一定程度的必然產物。房屋建筑工程清單報價的運用也充分體現了國家對工程報價改革的一些要求。
關鍵詞: 組織計劃；特征；信息收集；
Abstract: in the real construction process, in order to develop the wholeconstruction project accordingtotheprocessof group is efficient, designscheme of construction organization plan is essential. The construction organization design in construction as a guidance document provides ascientific and effective basis for the construction ofbuildings,. Inthispaperbrieflyintroducesthe overall construction, the construction organization planguidance, information collection in the construction process and constructionprocess of the new science and technology are summarized.
Keywords: organizational planning; features; information collection
中圖分類號：TU74文獻標識碼：A 文章編號：2095-2104（2013
施工組織方案的制定是房建工程的關鍵所在，它指導著整個施工項目的各項活動技術、經濟和組織的發展方向，并且為工程施工過程中的活動順序、方向能夠科學合理的進行提供了有利的保障。施工組織方案的制定同時實現了建筑計劃和設計的要求，明確了各個階段的施工內容，指定了各個施工單位，工種以及各種資源之間的相互聯系。
一、注重施工前期組織計劃的全局性、全面性、指導性
（一）施工前期組織計劃的全局性。施工組織設計是對施工活動實行科學管理的重要手段，它具有戰略部署和戰術安排的雙重作用。其戰略部署必然是全局性，并且是全過程、全面的。即使戰術安排，其針對某個單獨項目也具有全局性。房屋建筑工程施工中的全局觀念，就是要從施工全局出發，確定開工前的各項準備工作、選擇施工方案和組織施工、各工種在施工中的搭接與配合，勞動力的安排和各種技術物資的組織與供應，施工進度的安排和現場的規劃與布置等都要全面統籌，達到工期短、質量好、成本低的目標。
（二）施工前期組織計劃的全面性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的全面性，就是根據《建筑施工組織設計規范》和項目本身的要求，制定的組織計劃要考慮到施工過程的各個環節和細節，將施工方案，施工進度計劃，施工現場平面布置以及有關勞力，施工機具，建筑安裝材料，施工用水、電、動力及運輸、倉儲設施等所有與工程施工有關納入到計劃中，并詳細說明方法或者標準。
（三）施工前期組織計劃的指導性。房屋建筑工程施工前期組織計劃的指導性，首先該計劃是施工的依據和重要文件，施工過程中各個環節要按計劃所列內容進行。其次，組織計劃是一個將房屋建筑工程的藍圖轉化為實物的總文件，內容包含了施工全過程的部署、選定技術方案、進度計劃及相關資源計劃安排、各種組織保障措施，是對項目施工全過程的管理性文件，因此，是宏觀定性的，體現了指導性。
二、注重前期施工的信息收集
房屋建筑工程前期施工的信息收集對工程順利進行非常必要，也是必做的功課，并且需要包含在組織計劃中。
（一）房屋建筑施工信息收集?。其一，建筑施工信息收集包括原始資料的調查，對建設單位與設計單位的調查，收集相關信息與資料，對技術經濟條件調查分析，還要對項目所在地地方建筑生產企業、地方資源（交通運輸、水、電）和其他能源，主要設備、三大材料和特殊材料，以及它們的生產能力等項的調查。其二，其它相關信息與資料的收集，包括建設地區的氣象，工程地形地質，工程水文地質、周圍民宅的堅固程度，及其居民的健康狀況等項調查。
（二）國家技術規范調查收集。包括現行的由國家有關部門制定的技術規范、規程及有關技術規定，企業現有的施工定額、施工手冊、類似工程的技術資料及平時施工實踐活動中所積累的資料等。
（三）施工前必要時要做實地勘察
在施工前準備工作的實施過程中，簡單了解的關于擬建房屋工程的書面材料外，還需要做好實地的勘測調查工作，做到熟練掌握有關資料，才能擬定出一個合理科學并且切合實際的施工組織設計方案。再有查看在施工場地的“三通一平”工作也是十分重要的，臨時用水源、電源并引入現場情況，在建設單位資金已落實的情況下，工程現場已基本具備“三通一平”，方具備開工條件。做好施工現場的補充勘探如當地水文氣象等。
三、注重對項目管理與施工隊伍的素質要求
在整個施工工作實施過程中施工人員的作業習慣、施工方案的是否合理、管理人員的素質和技術水平的高低是影響工程質量的主要因素。
（一）房屋建筑工程項目管理隊伍要精干。房屋建筑施工前期組織計劃中，根據擬建工程項目的規模、結構特點和復雜程度，對工程項目的領導機構的管理人員要有具體要求，堅持合理分工與密切協作相結合，把有施工經驗、有創新精神、有工作效率的人選入項目管理部門。
（二）專業的施工人員。專業的施工隊伍是整個工程的關鍵所在，所以施工人員的培養不僅限于掌握一項專業知識，還有做到每個施工人員所熟練掌握所涉及的專業，并且要做到工種的合理配合，技術人員和普通工人的比例要滿足合理的勞動組織，要符合流水施工組織方式的要求，要堅持合理、精干的原則；制定出該工程的勞動力需要量來計劃。
四、注重自然因素對施工進度的影響
在房建施工過程中所在環境的自然因素也會影響到整個施工的進度，例如施工所在地點的地質、水溫、氣候特點等自然因素。因此制定一個合理科學的施工素質方案顯得至關重要。
（一）做好夏季施工計劃。夏季氣溫較高，且空氣濕度較大，因此夏季施工以安全生產為主題，以“防暑降溫”為重點。對高溫作業人員進行就業前健康檢查，作業時供給足夠的合乎衛生要求的飲料。在氣溫較高的條件下，適當調整作息時間，縮短一次連續作業時間。改善宿舍，職工生活條件，確保防暑降溫物品及設備落到實處。確保現場水、電供應暢通，加強對各種機械設備的圍護與檢修，保證其能正常操作。加強施工管理，按國家標準規范、規程施工，不能因高溫天氣，而影響工程質量。
（二）做好雨季施工計劃。施工工作安排在雨季施工時要注意的是在施工前要將預防工作做好，通常是采用防雨措施及加強排水手段確保雨季正常地進行生產，不受季節性氣候的影響。尤其在機電設備較多的地方要著重管理例如電閘箱所在處應采取防雨、防潮等措施，并安裝好接地保護裝置。再有井架的接地裝置要進行全面檢查，其接地裝置、接地體的深度、距離、棒徑、地線截面應符合規程要求，并進行接測。另外對木門、窗、石膏板等一些怕雨淋的材料管理時采取的措施主要有，放入棚內或倉庫內，并墊高讓其通風良好。由于混凝土在雨季施工中坍落度偏大，以及雨后模板、鋼筋插鐵淤泥較多，影響混凝土質量。因此，要盡量避免混凝土澆搗在雨天進行。
五、注重文明施工
房屋建筑工程施工，往往離居民居住地比較近，有的房屋建筑工程，不是因為施工隊伍和施工技術停工，而是因為擾民而被迫停工，如噪音，汽車運輸造成的灰塵，渣土滿地等，因此房屋建筑工程施工組織計劃要注重文明施工。一是實施文明施工及工地標準化管理。文明施工要按JGJ59-99 行業標準文明生產要求組織施工。由專業負責人對工地進行安全生產、文明施工、場容場貌、生活衛生檢查，以有力地促進項目“標化”工作達到文明工地的要求。二是制定文明施工組織措施、文明施工保證措施、生活衛生保證措施、環境保護措施等制度。
五、注重新技術的應用
為了充分利用現有的技術成果，根據國家的要求和相關規定，應當在施工過程中，推廣應用施工新技術、新工藝、新材料、新設備，通過采用先進的施工新技術和科學的建筑施工管理技術，提高建筑施工的勞動生產率，優化施工管理，防治質量通病，實現安全生產。合理使用鋼材、木材、水泥，加大標準化、系列化構配件、制品和設備的應用量。大力推廣安全環保型化學建材的使用，達到提高工程質量、縮短工期、降低能源和原材料消耗、提高勞動生產率和綜合效益的目的。
房屋建筑施工前期組織計劃對房屋工程建設具有重要意義，注重全局性、全面性和現實指導性，做好前期信息收集工作，保持管理隊伍和施工隊伍的精干高效，既注重自然因素的影響，更注重文明施工，并結合新技術、新工藝、新材料的應用，為工程的順利實施提供有力保障。
參考文獻：
[1]吳興友.建筑施工項目開工前需要做好的準備工作[J].管理學家，2010, (12) .
[2]趙資欽.房屋建筑工程施工技術指南[B].中國建筑工業出社,2005.
[3]周立新;趙偉立 施工組織設計相關問題的回歸分析[J];工程建設與設計;2009年01期
出生年－1981
性別：女
民族（漢族），
籍貫（江蘇省張家港市）、
現供職單位全稱：格利資工程咨詢（上海）有限公司
職稱：中級工程師職稱
學歷：碩士
學位：碩士
研究方向：土木工程或者工程造價
摘要：工程造價管理，技術文檔，施工文件，合同管理是關鍵，是工程造價管理的基礎，目前房屋建筑工程造價管理存在諸多問題，嚴重影響工程建設的信譽和聲譽。在此背景下，本文以當前房屋工程造價問題為依托，以房屋建筑工程造價資料管理為基礎對工程造價管理進行論述。
關鍵詞：房屋工程； 房屋建筑工程； 工程造價
中圖分類號：TU761文獻標識碼： A 文章編號：
1.房屋建筑工程造價問題
（1）現場的管理漏洞非常大。由于現場管理上存在著很多不利的因素，直接導致工程造價在準確性和合理性方面受到很大的影響。
例如，在施工完成后做施工現場最后數量、單價確認，對現場變更簽證辦理方面的管理。在變更簽證辦理時，雙方現場的管理和施工人員重要的是應該明確自己的工作責任，確認變更工程的材料單價的合理性和變更工程的準確數量，要不然就很容易在變更簽證的最后辦理階段因為結算的依據不足而停滯辦理影響整個工程的最后決算工作。工程的變更簽證管理必須明確的進行把關，減少工程造價造中的偏差問題。
（2）招投標管理工作的不到位。國家二三線城市進入緊張的在建過程，現在，大部分的建筑施工項目基本上都采用招投標的形式確定最終施工方，但是我國現在的招投標制度根本不夠完善。
例如，有的在建招標項目招標文件中存在項目包含主材、施工不夠明確，標底根本不準確，更有甚者在招標文件中根本就沒有標底資料。部分城市改建、擴建等使用國家資金比較多的建筑項目按照國家規定需要進行公開招標。一向建筑工程按規定實行招標，工程價格的確定就需要工程項目所在地的對應招投標監督管理機構采用招投標的方式來進行定價，合同價款、追加合同價款和其他款項等就是工程價款的重要組成部分在。工程結算的重要依據就是工程項目招標時候的標底價格，直接影響到整個工程的竣工結算。
（3）工程合同管理方面的不規范。建筑施工工程合同管理方面的不規范主要就體現在工程合同簽訂上，在簽訂建筑工程合同時：第一，合同的內容不夠規范，甚至有的合同明顯的有失公正；第二，承包人沒有相應建筑工程需要的承包資質，違法以別的承包商的名義簽訂承包合同；第三，招標文件中明確規定不得在未經甲方同意的情況下將工程的全部、或者部分轉包給第三方，但是中標一方還是違法進行了轉包、分包合同的簽訂。在合同的履行上也會體現工程合同管理的不規范。
例如：合同在索賠工作方面很難實現、合同雙方都沒有完全的承擔履約責任等。這些問題都不同程度的影響建筑工程施工的進度、和施工質量。
2、房屋工程造價管理措施
（1）注重施工組織設計的編制與實施工作。
施工組織設計是工程招標，投標，項目相關企業簽署合同與施工過程管理的依據，作為施工與建設單位，應該注重施工組織設計的編制工作，編制施工組織設計文件，應當以科學合
圖1. 施工組織設計因素關系理為前提，節約工程費用為基礎。在項目實施過程中，工程造價管理是以施工組織設計為依托，進行工程造價核算管理，主要包括項目相關企業的人力資源成本管理、設備折舊成本管理、建筑施工材料成本管理等，為了保證工程造價的合理性，施工組織設計編制人員應該與工程造價核算人員積極溝通，并與技術人員通力協作，商談施工工藝與工程設計方案，在保證工程質量的前提下，將工程造價控制在預算范圍之內，其影響范圍如圖1所示。
（2）注重工程造價資料的管理。工程造價資料是房屋工程造價計算的基礎，在施工過程中，搜集，整理，分析工程造價資料能夠促使項目相關人員及時掌控當前工程項目的工程造價情況。與房屋建筑工程相關的工程造價資料有，項目初期的投標報價材料，在施工過程中的工程現場記錄，臨時簽證，施工過程中使用的材料報價單，當地建筑材圖2. 工程造價相關資料料單價以及竣工時的驗收資料等如左圖2。
（3）保證房屋建設合同的公平合理。合同是雙方身份的法律象征，合同雙方在工程建設過程中應該處于平等地位，保證合同的公平，合理，合法是保證工程進度，工程質量以及工程造價的必要前提。作為工程的承包商，在與建設單位簽署合同時，應該對合同的公平性據理力爭。在簽署合同過程中，需要仔細考究合同中的條款，一當合同簽訂，合同就應當成為項目相關人員必須遵守的行為規范，尊重合同，一切按照合同辦事，才能保證房屋的工程造價。
3、結束語
工程造價管理，技術文檔，施工文件，合同管理是關鍵，是工程造價管理的基礎，所以本文對此進行了重點闡述，但是房屋工程建設涉及面廣，文檔管理只是一個方面。無論工程建設涉及面有多廣，細節是關鍵，注重細節才能做好房屋工程管理工作。
參考文獻：
[1] 黃繼華.建設前期的造價控制研究[J]. 現代商貿工業. 2009(15)；
[2] 葛淑紅.淺析工程施工階段造價的控制[J]. 新疆有色金屬. 2009(02)；
[3] 韓志.施工合同管理對工程造價控制的重要作用[J]. 廣東科技. 2007(04)；
[4] 陳征.建筑工程造價全過程控制探討[J]. 科學之友. 2011(08)；
[5] 陳曉紅.關于建筑工程造價管理存在的問題及其對策的探討[J]. China’s Foreign Trade. 2011(04)；
[6] 陳波.淺析建筑工程造價的合理控制[J]. 科技資訊. 2011(13)；
